又是一年開學季，山西老區職業技術學院新校區也成了關注的重點。
8月16日，山西轉型綜改示范區消息，山西老區職業技術學院新校區落戶太原市陽曲縣，位于暖泉灣片區。
據悉，山西老區職業技術學院是經國家教育部備案，山西省人民政府批準成立的一所全日制綜合性高等院校，也是國內唯一一所以“老區”命名的全日制高校。據悉，該校將于今年9月迎來10000余名師生入駐。經過多年打造，現已成為一所多專業的綜合性職業院校，設有護理、助產、醫學美容技術、針灸推拿技術、眼視光技術、康復治療技術、藥學、中藥學、市場營銷、會計、導游、酒店管理等12個專業。學院配備了各專業教學實驗實訓的教學儀器，教學手段先進?，F有80余所醫院和協議單位，專門服務于學生校外實訓實習。
最新的情況是：山西老區職業技術學院陽曲校區已于9月18日開學，第一批師生已入校；預計10月初，還將迎來新生入校，屆時10000余名師生，將增添暖泉灣商圈新活力。
山西老區職業技術學院新校區北側就是陽曲縣的重點文旅項目暖泉灣N37不夜城，這也是離山西老區職業技術學院最近且是唯一的商業集聚區。
要知道，當代大學生可是有著購物、精神、文化、社交等多元的消費需求。以每個學生2000元/月的消費支出為例，一年按照9個月在校時間計算，每人每年18000元。10000名學生的年度消費規?？蛇_1.8億元，消費市場潛力巨大。
據相關數據顯示，49%的大學生偏向茶吧、咖啡吧業態，76.4%的大學生偏向露天電影、音樂節服務，且大學生在校外消費的頻率略高于校內消費頻率。從這些數據可以看出，圍繞大學生消費群體的商業，不再僅僅是滿足吃喝即可，而是更側重社交精神需求的新業態。到時，涵蓋文化藝術、文化演藝、美食餐飲、運動健身、娛樂休閑等復合業態，而且在品牌品類、裝修建筑風格、管理模式等都高度迎合年輕人需求的暖泉灣N37不夜城，將成為這上億潛在消費力的主要承接者。
當然，暖泉灣N37不夜城的年人流量、消費力遠不止如此。
產業加持，人口集聚。暖泉灣N37不夜城位于山西綜改區陽曲產業園區。目前該產業園區已有凱賽生物、邁杰模具、四聯重機等1000余家企業入駐，預計到2025年陽曲綜改產業園區內人口規模將達到22萬人。同時，N37作為陽曲縣境內最大的商業聚集區，運營后將輻射13萬常住居民人口。就目前來說，縣域內原先陳舊的商業面貌已無法滿足他們對新潮生活的期待，一大波蓬勃消費力亟待釋放，25萬產業和常住居民，將產生數以億計的消費需求。
文旅賦能，消費疊加。目前陽曲已成型的最大的游玩項目太原方特東方神話，正位于暖泉灣N37不夜城的路對面。太原方特東方神話曾創造出開業一個月總營收即過億元，打破華強方特集團公園最快過億元紀錄。按照其當初設計年游客接待能力超過300萬人次的規模來算，也將為暖泉灣N37不夜城賦能，或帶動幾十萬乃至上百萬的年人流量。
交通貫通，虹吸周邊。雄忻高鐵的建設正極大便利山西、河北、北京、天津的資源互通。未來建成后，暖泉灣N37不夜城將成為這四地周末游、周邊游的重要選擇。以北京、天津一線城市的消費拉動力，暖泉灣N37不夜城的未來消費規?？梢韵胂?。
當下，山西文旅產業走向高峰發展周期，坐擁方特百萬客群，教育、文旅、企業、社區多重商業需求的暖泉灣N37不夜城，無疑正成為陽曲交通、文旅、消費的交匯核芯，必然將成為太原又一處百萬人次的億量級文旅商圈。
