前不久剛剛因為工地著火被太原人民廣泛關注，如今業主又維權，讓遠大鳳璽灣始終吸引著太原人民的目光焦點。
太原遠大鳳璽灣又維權了！
上周5月30日上午，就有超50個遠大鳳璽灣二期的業主因開發商大量鋪設面包磚進行維權。
業主手持A4紙制作而成的標語，站在售樓部門前，控訴開發商。一業主大媽質問開發商虛假宣傳，以次充好，現場頻爆金句：
遠大，遠大，
真的好極啦！
全面宣傳樣樣落空，
還一臉的無辜。
小學小學不靠譜，
說好的廣場是荒土。
滿地盡是面包磚，
你讓業主情何堪？情何堪
業主紛紛表示，花了相當高的購房錢就應該享受到同樣價位的服務，同時提出訴求要么退還部分錢，可沿用面包磚，要么更換面包磚，要求開發商給出合理說法。
世界晉商網了解到，在5月18日，就有業主因為項目大量鋪設廉價面包磚，小區人車分流，小區開放日等問題，向山西遠大置業公司提出整改要求。
5月21日，山西遠大置業公司給出相關回復，表示針對院內鋪設廉價面包磚問題，遠大方面答復為海綿城市建設設計要求，不可更改；針對小區人車分流及車棚建設問題，遠大方面答復車棚將建于小區東北角，但因無法隔離小區和道路，因此不能做到人車分流。
但顯然，這樣的回復并未讓業主滿意。
于是6月5日，遠大鳳璽灣二期業主進行了第二次維權。
現場有相關項目人員回應表示，山西遠大置業有限公司和太原遠大置業有限公司是兩個不同的公司。目前，山西遠大置業有限公司給出相關回應稱無法更換，而太原遠大置業有限公司則表示不負責回應此事件?，F場人員讓維權業主前往山西遠大置業有限公司進行協商。
但世界晉商網從天眼查發現，太原遠大置業有限公司法人薛占強，山西遠大置業有限責任公司法人為趙嵬。但太原遠大置業有限公司的股東正是山西遠大置業有限責任公司，而山西遠大置業有限責任公司則由遠大置業集團有限責任公司控股。關注到的是，薛占強、馮鐵軍、周硯武等人均在太原遠大置業有限公司和山西遠大置業有限責任公司這兩家公司任職高管。
現在的情況是，太原遠大置業有限公司讓維權業主前往山西遠大置業有限責任公司協商。這不免讓業主懷疑有踢皮球嫌疑?，F場就有業主發出疑問，“去往山西遠大置業有限公司就會解決嗎？”
世界晉商網發現，其實，遠大鳳璽灣業主的維權運動年年都有。早在項目一期交房時就因為裝修，外部綠化，小區管理等問題，頻繁在網上被曝光。如今在二期項目中，似乎仍未有多少改觀，依然難以處理好客訴問題。
細數遠大鳳璽灣的問題，世界晉商網總結出十條有余。今天，我們就來看看遠大鳳璽灣的“九宗罪”。
第一宗罪：質量問題頻繁
產品質量是不少開發商都逃不過的“劫”，遠大鳳璽灣的“質量劫”尤其多。公共區域大白墻、地板磚破裂、陽臺遮擋......
在2020年交房時，有業主發現，除一樓以外，2層以上樓梯間，電梯走廊，出門后墻面全部是刷大白，沒有貼瓷磚。業主回去找合同發現，合同里面沒有寫這個問題。盡管如此，但在當時買房時銷售承諾的是裝修標準很高。以太原市面上同等價位的精裝修房來看，幾乎全部是貼磚，不會是簡單的大白墻。
而在自家屋內，地板磚裂開、圖案色差、天花板墻皮掉落、衛生間水龍頭問題、廚房部分櫥柜內墻直接參差不齊的水泥塊、門套開裂等問題層出不窮。
車庫也同樣讓人失望：地庫垃圾亂扔，漏水潮濕，還有電纜漏出，甚至連地坪漆都沒有，安全問題難以保障。
第二宗罪：虛假宣傳，園林減配，大量鋪設面包磚
一般情況下，效果圖與實際不符，宣傳與實際不符，也是開發商交房時的一大常見問題。但像遠大鳳璽灣這樣幾乎兩個樣的著實少見。
買房時宣傳的大美園林景觀，園林中部打造“下沉廣場”，“屋頂花園”讓人心動，然而有一期業主在收房時，卻發現小區綠化根本沒有實現宣傳中一步一景特色園林，僅僅幾株寥寥無幾的小草，明顯背了當初品質承諾！
還有網友評原本是五千塊方太燃氣熱水器同品牌卻最終變成了兩千塊的美的。
如今二期又大量鋪設廉價的面包磚，品質再下一個檔次。
第三宗罪：先交錢后交房
2019年12月21日上午，交房的業主表示，本以為驗了房子交了房款就可以交房拿鑰匙了，但沒想到他們驗房的提議遭到了開發商的拒絕。
除此之外， 更讓業主無法接受的是，物業明明寫著“歡迎回家”，但小區每個口卻都有保安，不交錢就不讓進。對于業主們的訴求，小區物業負責人說，他沒有新聞發言人授權，審批的流程就是先交費后看房。
第四宗罪：項目降價
從愛房購APP上不難發現遠大鳳璽灣價格走勢還是有所波動的。最高達到一萬六+，如今二期價位在一萬四多，甚至有了解到，部分特價房價位降至一萬二千八。
第五宗罪：遠大購物廣場三次宣布開工三次延期
遠大購物廣場更是讓人多次詬病。
從2016年10月14日，中國遠大拿下南上莊城中村改造用地，表示將建遠大購物廣場，預計總投資約100億元，總占地面積580畝，總建面約200萬平方米。在當時來看，遠大購物廣場是河西最大的商業綜合體項目。還曾以太原新的城市名片登上了太原的規劃紀錄片《遇見太原美好明天》中。
此后，遠大購物廣場先后于2018年和2019年都舉辦了開工儀式。自2017年起，遠大銷售銷售住宅產品，3年過去了，住宅一直在賣，工地現場卻未真正動工。
2021年3月7日，遠大購物廣場表示正式動工，然而從如今工地上的狀況來看，顯然不像動工之地。不知道“難產”的遠大購物廣場什么時候才能真正建成？在遠大中央公園的宣傳展板上，顯示太原遠大購物廣場在建設中。
第六宗罪：簽約學校風波
當初，主打“名校+名盤”模式的遠大鳳璽灣讓不少購房者心動，“山西省中心實驗小學”成為了該盤推售過程中的一大亮點。但后來都市110曝光有業主反映，該小學的名稱未得到批復，要更名為萬柏林遠大小學。目前，學校依然掛牌山西中心實驗小學，但從網上信息來看，其學校名稱都有一個后綴為遠大小學，即山西中心實驗小學（遠大小學），這顯然是一個檔次的直線下降。
遠大鳳璽灣售樓處最新的稱呼是萬柏林中心實驗小學
第七宗罪：物業不作為
據了解，遠大鳳璽灣交房后，遠大物業費一平米2.49元/平，光看價格就知道已經是高端物業了，然而高端物業卻沒給業主帶來好的體驗。物業的不作為甚至直接成為引發了業主的一系列維權運動。對比太原房地產市場的同價位的物業服務，業主表示太糟心。
第八宗罪：整改態度差
從收房引發的業主維權，到后來與開發商進行多次溝通，但一直沒有得到有效解決。
一位業主說道，買房時工作人員相當畢恭畢敬，為什么收房解決問題，這位遠大營銷總張濤作為負責人居然一直看手機，這是準備解決問題還是敷衍呢，這種情況已經不止一次，開多長時間協調會，玩多長時間手機，這就是對待業主的態度嗎，引起了不少業主的不滿。
無獨有偶。
在二期業主因大量鋪設廉價面包磚，小區人車分流等問題，向山西遠大置業公司提出整改要求時，卻得到面包磚不可更改，小區人車分流做不到的回應。儼然一副“反正你已經買了”的態度。
第九宗罪：強制員工買房
對購房者夠“狠”的遠大鳳溪灣，對自己的員工也似乎“不太友善”。
去年3月，網曝“山西遠大地產內部員工10%首付購房政策是大坑，被強制退房后還要付違約金”。
文稱，2019年下半年，遠大集團山西公司，為解決資金短缺問題，經報集團審批同意，在內部執行員工10%首付購房政策，明確告知員工剩余首付款，可在2020年6月30日前完成支付。然而，2020年1月份，遠大集團連發3份紅頭文件，推翻已審批文件，要求員工必須在2020年1月15日前重簽合同，并補足剩余房款，否則就要開除員工，撤銷所簽合同。
質量不過關、虛假宣傳園林簡配、先交錢后收房、降價、物業不作為、負責人不負責、配套遠大購物廣場遲遲不動工......遠大鳳璽灣集結了房地產市場上幾乎所有的維權內容。
占據著長風西片區的絕佳地理位置，無論是現有設施還是未來發展規劃，都是太原所有片區數一數二的潛力股。從前不久發布的《山西省國土空間規劃（2020-2035年）》（公眾征求意見稿），《規劃》明確，要將太原都市區最終打造成為具有國際影響力的國家區域中心城市、全省“試驗區中的引領區、樣板區中的示范區”。而在太原南移西進的整體發展走勢中，市政南移，目前長風西片區就聚集了包括太原市為民服務中心、市中級人民法院和人民檢察院在內的多家政務單位，未來將會有超過60家的政府職能單位進駐，長風西正在成為太原又一新的“行政中心”。
而在5月11日，萬柏林區區委書記楊俊民與華中師范附屬中學負責人一同考察南屯片區教育用地。針對萬柏林區多個教育用地進行實地勘察，對于地塊規劃發展以及推進后續學校簽約事宜提出要求，此舉將進一步提升萬柏林區及長風片區的教育師資力量。
毫無疑問，長風西將成為集高端商場、優質教育、便利交通為一體的高價值片區。而定位普遍為改善、豪宅的融創學府壹號院、保利天悅、中海麗華項目、華潤悅府、保利海德公園、萬科長風公館、融創太原府等高端項目匯集于此，更是讓長風西片區成為太原豪宅所在地之一，區域價格水平在15000元/㎡~21000元/㎡左右。
占據著如此重要位置的遠大鳳璽灣，卻偏偏成為太原房地產市場上維權項目的?？?。而相比項目對面的融創學府壹號院的產品質量與外觀建設，遠大鳳璽灣著實是沒給長風西長臉。也難怪有人總結，遠大鳳璽灣是太原買了最虧的項目之一。
關鍵在于，定位高端住宅的遠大鳳璽灣，購房者卻無法享受到相對應的服務與保障。最終，苦的仍舊是那些辛辛苦苦買了遠大鳳璽灣的業主們。
